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Biermann Immobilienmanagement IVD
Berliner Straße 7, 52428, Jülich
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Zentrum – Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Luxus-Wohnungen

Eckdaten

  • Art Mehrfamilienhaus
  • Lage 52428 Jülich
  • Kaufpreis 1.200.000,00
  • Baujahr 1958
  • Immobilien-ID 5811
  • Provision 3,57 % inkl. MwSt.

Immobilie

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt im Zentrum der Stadt Jülich und umfasst 1 Laden und 2 Wohnungen.

* ca. 300 m² große Ladenfläche im Erdgeschoss (mit 2 Ladeneingänge), einem daran angebundenen Büro im Obergeschoss (mit einer tollen Glasfront), ca. 75 m² Lagerfläche im Untergeschoss (mit Lastenaufzug), * eine im Jahr 2003 komplett sanierten und völlig umgebauten ca. 103 m² großen 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit einer herrlichen ca. 100 m² großen Dachterrasse und
* einer luxuriösen Maisonette-Wohnung mit ca. 160 m² Wohnfläche im 2.OG und DG.

Jahresnettomiete = 56.040 EURO

Lage

Die angebotene Immobilie liegt in einer beliebten Geschäftslage im Jülicher Zentrum. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken befinden sich „direkt vor der Haustüre“. U.a. befindet sich nur einige Meter weiter ein Netto-Supermarkt Durch die zentrale Lage ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sehr gut. Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.

Ausstattung

– TOP-Geschäftslokal mit 2 Eingängen
– überdurchschnittliche Gesamtausstattung
– Wohnung im OG saniert mit Einbauküche, Wintergarten, Dachterrasse-
– luxuriöse Maisonette-Wohnung mit Wintergarten, off. Kamin, Wellnessbereich mit Luxusbad und Sauna, Fußbodenheizung

Einbauküche

Sonstiges

Energieausweis in Vorbereitung; wird bei Besichtigung vorgelegt.

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