Eckdaten

  • Art Laden
  • Lage 52525 Heinsberg
  • Miete zzgl. NK 1.500,00
  • Nebenkosten 150,00
  • Gewerbefläche ca. 150
  • Baujahr 1985
  • Gesamtfläche ca. 150
  • Heizungsart Etagenheizung
  • Immobilien-ID 5606
  • Provision 2,38 MM

Immobilie

Ladenlokal / Einzelhandelsfläche in der beliebten und stark freqentierten Heinsberger Einkaufsstraße Hochstraße.

Gesamtfläche ca. 150,42 m², davon ca. 136,10 m² Verkaufsfläche, ca. 14,32 m² Nebenflächen (Personalraum, getrennte WC’s für Damen und Herren, Flur und Abstellraum, Hintereingang Stiftsstraße). Die Anlieferung kann sowohl über den Haupteingang/Kundeneingang als auch über den rückwärtigen Nebeneingang an der Stiftstraße erfolgen.

Nebenan entstand der Neubau „Heinsberger Höfe“, ein modernes Objekt mit Einzelhandels- und Büro-/ Praxisflächen sowie Wohnungen.

Miete pro Monat 1.500,- Euro + 150,- Euro Nebenkostenvorauszahlung. Die Kosten für Gas (Heizung) und Strom zahlt der Mieter direkt an die Versorgungsunternehmen.

Lage

Das Ladenlokal liegt in der bestfrequentiertesten Heinsberger Einkaufsstraße Hochstraße (1A-Lage), in perfekter innerstädtischer Lage, in direkter Nähe des City-Centers, des Städtischen Krankenhauses und des belebten Marktplatzes.

Heinsberg ist die namensgebende Kreisstadt des westlichsten Kreises Deutschlands und liegt im Regierungsbezirk Köln des Landes Nordrhein-Westfalen. Heinsberg hat ca. 41.000 Einwohner.

Ausstattung

– ebenerdig, barrierefrei
– sep. Gasetagenheizung (Gaskosten rechnet Mieter direkt mit Versorger ab)
– 3 Glaskuppelfenster sorgen für ein angenehmes Tageslicht
– sep. Wasserzähler
– 2 WC’s
– Neben-/Lieferanteneingang rückseitig an der Stiftstraße
– Personalraum/Büro
– malermäßig renoviert

Sonstiges

Angaben nach EnEV: V, Gasetagenheizung, Ausweis vom 17.12.2017, gültig bis 16.12.2027, Endenergieverbrauch Wärme 164,5 kWh/(m²-a), Endenergieverbrauch Strom 107,5 kWh/(m²-a), Primärenergieverbrauch 374,4 kWh/(m²-a)

Alle unterbreiteten Angebote der Firma BIERMANN IMMOBILIEN sind unverbindlich und freibleibend. Sämtliche Angaben zu den zu vermittelnden Objekten basieren auf Angaben von Dritten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernimmt die Firma BIERMANN IMMOBILIEN keine Gewähr oder Haftung.

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energieausweis erstellt am 17.12.2017
  • Energieausweis gültig bis 16.12.2027
  • Heizungsart Etagenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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