Eckdaten

  • Art Laden
  • Lage 52428 Jülich
  • Miete zzgl. NK 2.400,00
  • Nebenkosten 300,00
  • Baujahr 1993
  • Gesamtfläche ca. 109
  • Bezugstermin 01.09.2022
  • Immobilien-ID 7895
  • Provision 3,57 Monatsmieten

Immobilie

Ladenlokal 1A-Lage in Jülich.

Die Mietfläche im Erdgeschoss beträgt insgesamt ca. 108,54 m2 und ergibt sich wie folgt:

ca. 76,54 m2 Ladenfläche
ca. 32,00 m2 Nebenflächen (Personalraum, Lager, 1 WC)

Die Fläche steht voraussichtlich ab dem 01.09.2022 zur Verfügung.

Die monatliche Miete soll 2.400,00 Euro + 300,00 Euro Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung + MwSt. betragen.

Lage

Die Stadt Jülich liegt im nördlichen Bereich des Kreises Düren im Regierungsbezirk Köln und liegt damit in der Mitte des Städtedreiecks Aachen, Köln und Düsseldorf.
Rund 34.000 Einwohner leben in der beliebten Stadt, die sich in 16 Stadtbezirke gliedert.
Einzugsgebiet im Umkreis von 13 km = ca. 94.000 Einwohner.
Jülich ist Sitz eines Amtsgerichtes sowie mehrerer Außenstellen der Kreisbehörden. Nationale Bekanntheit und Medienpräsenz erlangt die Stadt durch ihre Funktion als Bildungs- und Forschungszentrum. Das Forschungszentrum Jülich ist eines der größten in Europa. Durch die Kooperation mit der Fachhochschule Aachen sowie mit ansässigen Unternehmen aus der Hightech-Branche stellt Jülich einen attraktiven Standort für Technologieunternehmen dar. Aber auch seinen Einwohnern bietet Jülich ein attraktives Wohnumfeld. Sämtliche Schulformen sind hier vorhanden, ein Standort der Fachhochschule Aachen (Campus Jülich mit über 3.700 Studenten) bietet interessante Studienmöglichkeiten. Museen, zahlreiche Vereine sowie die Nähe zu Natur- und Landschaftsschutzgebieten eröffnen zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Buslinien verbinden sowohl die Stadtteile untereinander als auch die Nachbargemeinden. Des Weiteren bestehen Anschlüsse an die Autobahnen A4 sowie A44.

Sonstiges

Energieausweis in Vorbereitung, wird bei Besichtigung vorgelegt.

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