Eckdaten

  • Art Wohnung
  • Lage 52349 Düren
  • Miete zzgl. NK 420,00
  • Nebenkosten 90,00
  • Wohnfläche ca. 60
  • Zimmer 2
  • Baujahr 1950
  • Etagenzahl 3
  • Etage 3
  • Heizungsart Etagenheizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Bezugstermin 01.02.2022
  • Ausstattung des Bades Dusche
  • Immobilien-ID 5067

Immobilie

2 Zimmer-Wohnung mit Loggia in der Dürener Fußgängerzone, 3.OG, kein Aufzug.

BITTE BEACHTEN: Die Wohnung ist für 1-2 Personen geeignet (keine WG). Bitte stellen Sie sich mit Ihrer Anfrage vor. Die Wohnung ist frei. Ab wann können Sie mieten?

Aufteilung:
– große Wohnküche (Wohnzimmer mit offener Küche)
– großes Schlafzimmer mit Ausgang zur Loggia
– Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
– Abstellkammer
– Flur

Miete pro Monat 420 € + 90,00 € Nebenkostenvorauszahlung = 510,00 €.
Hinzu kommen die Kosten für Gas (Gasetagenheizung), Strom und Wasser, die der Mieter direkt mit den Versorgungsunternehmen abrechnet. Hierfür zahlen die derzeitgen Mieter (2 Personen) an die Versorger monatliche Abschläge von 65,00 € für Strom, 65,00 € für Gas und 18,00 € für Wasser.

Kaution 3 Kaltmieten = 1.260,00 €.

Haustierhaltung nicht erlaubt.

Lage

Die angebotene Wohnung liegt in der Dürener Fußgängerzone Wirtelstraße, in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus mit 1 Modeboutique im Erdgeschoss und 3 Wohnungen. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf (u.a. Bäcker, Lebensmittelmarkt, Drogeriemärkte, Metzgerei etc.) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Parkhäuser, in denen man auch Dauerparkplätze anmieten kann, befinden sich im Umkreis von ca. 300 Meter. Der Dürener Hauptbahnhof ist fußläufig in ca. 8 Minuten zu erreichen.

Ausstattung

– Gasetagenheizung (Heizkosten zahlt Mieter direkt an Versorger)
– komplett saniert in 2014
– Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
– Designerboden in Holzoptik
– Fliesenspiegel in der Küche
– alle Wände und Decken mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen
– neue Lichtschalter und Steckdosen
– große Loggia
– sep. Wasserzähler

Möbliert Aufzug Balkon vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Bitte teilen Sie uns mit Ihrer Anfrage unbedingt folgende Infos mit:
1) Telefon-/Mobilnummer
2) Anzahl Personen
3) Welcher Mietbeginn ist für Sie möglich?

Bitte stellen Sie sich mit Ihrer Anfrage vor.

Der graphisch dargestellte Grundriss dient nur zur Illustration; alle Maß- und Flächenangaben ohne Gewähr. Alle unterbreiteten Angebote und Angaben erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit. Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Sämtliche Angaben zu den zu vermittelnden Objekten basieren auf Angaben von Dritten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung.

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 187 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 11.04.2014
  • Energieausweis gültig bis 10.04.2024
  • Heizungsart Etagenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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