Kaufen und einziehen! Einfamilienhaus mit Garage in ruhiger Wohnlage!

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Biermann Immobilienmanagement IVD

Berliner Straße 7, 52428 Jülich

info@biermann24.de

Thomas Biermann

+49 2461 59515

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Kaufen und einziehen! Einfamilienhaus mit Garage in ruhiger Wohnlage!

Eckdaten

Art Doppelhaushälfte
Lage 41849 Wassenberg
Kaufpreis 349.000,00 €
Wohnfläche ca. 135 m²
Grundstück ca. 335 m²
Zimmer 7
Baujahr 1995
Heizungsart Zentralheizung
Einbauküche ja
Gäste-WC ja
Stellplatztyp Garage
Garagenanzahl 1
Vermietet nein
Bezugstermin sofort
Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
Zustand Gepflegt
Immobilien-ID 7937
Provision 3,57% inkl. MwSt.

Immobilie

Schönes Einfamilienhaus, voll unterkellert, mit Garage, schöner Garten, tolle ruhige Wohnlage.
Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand! Kaufen und einziehen!

Das im Jahr 1995 errichtete Einfamilienhaus bietet Ihnen mit der ausgezeichneten Raumaufteilung und dem Garten jede Menge Platz und ein schönes Wohnen für die ganze Familie.

Kellergeschoss
* 2 Zimmer (Home-Office-Büro und Gäste-Zimmer)
* Diele mit Einbauschrank
* Gäste-WC
* Waschküche/Heizungsraum
* Vorratskeller

Erdgeschoss
* Wohn-/Esszimmer mit offener Küche (Einbauküche inklusive)
* Eingang/Diele

Dachgeschoss
* 3 Schlafzimmer
* Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC und Doppelwaschtisch

Dachboden
* schickes Schlafzimmer mit Einbauschrank

Garage mit Gartenhaus.

Lage

Eingebettet in die idyllische Umgebung von Orsbeck liegt das Einfamilienhaus in bevorzugter Lage und verkehrsberuhigten Zone. Eine Kita und ein Fußballplatz liegen direkt um die Ecke, Schulen sind für Ihre Kinder sicher über die Fahrradwege zu erreichen. Direkt vor der Haustüre erstrecken sich ausgedehnte Grünanlagen, die zu einem Spaziergang mit dem Vierbeiner einladen. Das Parkbad Wassenberg liegt nur rd. 2 km entfernt.

Wassenberg ist eine naturbezogene Stadt im nordwestlichen Gebiet des Kreises Heinsberg, unmittelbar an der Grenze zu den Niederlanden gelegen. Das offene Flusstal der Rur und die bewaldeten Hänge des Wassenberger Horstes prägen die reizvolle Landschaft. Verkehrstechnisch liegt Wassenberg sowohl an der Verbindungsstraße des Kreises Heinsberg in Richtung Niederlande (L117) als auch im Bereich der B221, die von Heinsberg in den benachbarten Raum Viersen/Mönchengladbach führt. Der Autobahnanschluss Hückelhoven-West zur A46 ist ca. fünf Kilometer, Roermond/NL ca. 15 KM und Mönchengladbach

Ausstattung

* Baujahr 1995
* massive Bauweise, Klinkerfassade
* voll unterkellert
* Satteldach mit Dachgaube
* doppelverglaste Holz-Fenster mit Rollläden
* Gaszentralheizung Fabr. Vaillant (neu in 2019)
* Warmwasseraufbereitung über Heizung
* Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, wandhängende Toilette mit Unterputzspülkasten
* Gäste-WC mit wandhängender Toilette mit Unterputzspülkasten
* Garage mit elektr. bedienb. Sektionaltor
* Gartenhaus
* pflegeleicht angelegter Garten mit neuwertiger Sichtschutz-Zaun-/Maueranlage
* große überdachte Terrasse